الخبرة والقدرات
الفرص تتغير.
ورؤيتنا المهنية ثابتة.
شركات وأصول وتطوير. تعرّف على مجالات مساهمتنا والعمل وراء كل صفقة.

قدراتنا
المساهمة المناسبة.
لكل صفقة.
اختر مجالاً للاطلاع على نطاق العمل ومخرجاته.
صور توضيحية؛ صورة المشروع السكني تصور مولّد. ولا تمثل هذه الصور أصولاً ضمن محفظتنا.
الاندماج والاستحواذإعداد وتموضع وتفاوض.+
للملاك والمشترين الاستراتيجيين والعائلات الراغبين في البيع أو الاستحواذ أو إدخال شريك.
- شراء الشركات وبيعها وتقييمها
- زيادة رأس المال والتمويل البديل والمشاريع المشتركة
- البحث عن مشترين وتنسيق العروض والفحص النافي للجهالة
مخرجات العمل المعتادة
ملخص تعريفي · مذكرة استثمار · عرض مالي · تحديد المشترين المحتملين · غرفة بيانات
أصول خارج السوقوصول بسرية. ومعلومات بضوابط.+
للملاك الذين يقدّرون السرية، وللمستثمرين ذوي الرؤية الواضحة للاستحواذ.
- أراضٍ ومبانٍ وفنادق وأصول استثمارية
- قروض متعثرة وأصول مستردة وحالات خاصة وأصول بديلة
- فرز الفرص واتفاقيات السرية والتفاوض وتنسيق الإغلاق
مخرجات العمل المعتادة
تكليف بحث · تقييم أولي · ملخص دون كشف الهوية · عرض بموجب اتفاقية سرية · تنسيق العروض
التطوير العقاريمن قطعة أرض إلى مشروع قابل للتنفيذ.+
لملاك الأراضي والمطورين والمقاولين والمستثمرين الباحثين عن فرصة وهيكلة ورأس مال.
- تحليل تخطيطي وفني وقانوني وسوقي
- الجدوى والتكاليف والمبيعات والتدفقات النقدية والهيكلة المالية
- إعداد ملفات التمويل ورأس المال والمبيعات على الخارطة والمتابعة المالية
مخرجات العمل المعتادة
نموذج جدوى · تحليل السوق · ملف مصرفي · خطة رأس المال · تقارير
الخبرة بالتفصيل
كل نموذج.
ضمن سياقه.
أكثر من سبع سنوات من خبرة الشريكين، تتجسد في 26 نموذجاً تشمل صفقات وتكليفات وأعمالاً استشارية. افتح كل نموذج للاطلاع على دورنا.
26 نموذجاً
مشروع تطوير سكنيرافلبونيول، فالنسيا19 مليون يورو
التطوير
دورنا
هيكلة المشروع من حيث التطوير ورأس المال والتمويل والكيان المخصص للمشروع. المبيعات المتوقعة 19 مليون يورو؛ التكلفة التقديرية 13 مليون يورو؛ الربح المتوقع 6 ملايين يورو. الأرقام تقديرات وليست نتائج محققة. يجمع هذا النموذج بين المشروع التطويري وكيانه القانوني واحتياجاته الرأسمالية. ويوضح التطوير بوصفه عملية متكاملة؛ وتظل التوقعات المالية رهناً بتطور المشروع.
بيع أرض سكنيةبوزول، فالنسيا2.2 مليون يورو
العقارات
دورنا
تسويق أرض سكنية والبحث عن مشترٍ أو شريك استثماري. صفقة الأرض مكتملة. تجمع الحالة بين تسويق الأرض والبحث عن طرف قادر على شرائها أو الاستثمار فيها بالمشاركة. ويتعلق الإغلاق المشار إليه بنقل ملكية الأرض، وليس بإكمال مشروع تطوير سكني.
أصل مرتبط بقرض متعثرسانتا بونسا، مايوركا12 مليون يوروقيمة بيع مرجعية · تقييم يقارب 25 مليون يورو
حالات خاصة
دورنا
مراجعة قضائية ومالية بالتنسيق مع جهة إدارة أصول ومؤسسة مالية دولية. قيمة البيع المرجعية 12 مليون يورو؛ والتقييم نحو 25 مليون يورو. هذان أساسان مرجعيان مختلفان، وليسا بيعاً محققاً أو نطاق تقييم واحداً. يستلزم سياق الدين والأصل الأساسي التمييز بين التقييم والقيم التجارية المرجعية. ويُعد التنسيق القانوني والمالي محورياً لفهم هذا النوع من الحالات الخاصة.
مبنى سكنيكامبانار، فالنسيا7.2 مليون يورو
العقارات
دورنا
وساطة وتحليل لمبنى سكني حضري. خبرة استشارية لا تعني إتمام صفقة. يتعلق هذا النموذج بمبنى سكني حضري والتحليل والوساطة المرتبطين به. ويوضح نوع الأصل دون الكشف عن ملاكه أو عرضه على أنه بيع مكتمل.
مبنى سكنيروسافا، فالنسيا5.4 مليون يورو
العقارات
دورنا
وساطة وتحليل لمبنى سكني حضري. خبرة استشارية لا تعني إتمام صفقة. تتناول هذه الحالة موقعاً آخر ضمن السوق السكنية في فالنسيا. وتُعرض منفصلة عن كامبانار بوصفها نموذجاً مستقلاً له سياقه وقيمته الاسترشادية.
أرض سكنية / فندقيةكوييرا، فالنسيا12.5 مليون يورو
العقارات
دورنا
تسويق أرض ذات إمكانات سكنية وفندقية مختلطة. تجمع الفرصة بين استخدامات سكنية وفندقية محتملة. لذلك يُعد التوافق بين الموقع والمشغّل أو المطور المستقبلي محورياً في النقاش؛ ولا تُعرض الحالة كمشروع تطوير تم تسليمه.
أصل نادٍ رياضي واجتماعيخابيا، أليكانتي5.4 مليون يورو
أصول حقيقية بديلة
دورنا
استشارات بشأن تسويق نادٍ رياضي واجتماعي. تختلف طبيعة الأصل الرياضي والاجتماعي عن العقار السكني التقليدي. ويتعلق النموذج باستشارات التسويق، مع التمييز بين الأصل وأي صفقة شركات محتملة.
فرصة أرضمالفاروسا، فالنسيا6.6 مليون يورو
العقارات
دورنا
إعداد وتسويق عدة قطع أراضٍ حضرية للمطورين العقاريين. يربط إعداد عدة قطع لعرضها على المطورين بين الوساطة في الأراضي والتطوير العقاري. ونطاق العمل الموصوف تجاري وتحضيري، دون ادعاء تنفيذ البناء أو بيع وحدات سكنية.
مزرعة كيويمالك خاص · الهوية محجوبة8.2 مليون يورو
أصول زراعية
دورنا
إعداد قانوني وأصولي ومالي لمزرعة لعرضها على مستثمرين صناعيين. هوية المالك محجوبة. يجمع الإعداد بين الجوانب القانونية والأصولية والمالية للمزرعة. ويعكس التركيز على المستثمرين الصناعيين أهمية التوافق التشغيلي، مع الحفاظ على سرية هوية المالك.
أرض للاستخدامات الخدمية والتجاريةبني قاسم4 ملايين يورو
العقارات
دورنا
تسويق أرض مخصصة للاستخدامات الخدمية والتجارية. يتعلق هذا النموذج بأرض ذات هذا التصنيف. ويميزها استخدامُها والأطراف المحتملة عن الفرص السكنية؛ والرقم المنشور قيمة مرجعية للتسويق.
فرصة أرضفورمينتيرا2.3 مليون يورو
العقارات
دورنا
فرصة تطوير فندق بوتيك في إلس بوجولس، فورمينتيرا. خبرة استشارية لا تعني اكتمال مشروع تطوير. تتعلق الفرصة بإمكان تطوير فندق بوتيك. وتوضح الصلة بين الأراضي والضيافة، مع التمييز بين العمل الاستشاري وأي تسليم مستقبلي للمشروع.
أصل مواقف سياراتمدريد28 مليون يورو
العقارات
دورنا
تحليل وتسويق أصل كبير لمواقف السيارات. يجمع العمل الموصوف بين التحليل والتسويق لهذا الأصل. وهو نوع مستقل من الأصول يُعرض منفصلاً عن المباني السكنية والفنادق.
أصل فندقيخابيا، أليكانتي12 مليون يورو
الضيافة
دورنا
تقديم المشورة للإدارة والملاك، وإعداد وثائق المستثمرين والوساطة. قيمة مرجعية تقارب 12 مليون يورو؛ ولا تعني إتمام بيع. تربط الاستشارة بين الملاك والإدارة وإعداد معلومات المستثمرين. ويصف النموذج التنسيق والوساطة، مع إبقاء مبلغ 12 مليون يورو تقريباً ضمن السياق، وليس كسعر إغلاق.
محافظ قروض متعثرة وأصول مستردةحالات متنوعة · سريةغير معلن
حالات خاصة
دورنا
تحليل وتسويق محافظ أصول مستردة وديون عقارية بموجب تكليفات متكررة. لا يُذكر إجمالي قيمة أو عدد صفقات مكتملة. تشمل هذه النماذج كلاً من الديون العقارية والأصول المستردة. وتمثل مسار عمل متكرراً، لا محفظة واحدة مبيعة ولا رقماً إجمالياً لصفقات مكتملة.
شركة كرة قدم محترفةإسبانيا · الهوية محجوبةغير معلن
رياضة / شركات
دورنا
عمل لصالح مشترٍ محتمل لشركة كرة قدم من الدرجة الأولى الإسبانية. عملية استكشافية غير مكتملة. الهوية والقيمة المرجعية محجوبتان. كان العمل من جانب المشتري وفي مرحلة استكشافية. تمنع السرية تسمية الشركة أو نشر تقييم لها؛ ويُعد هذا القيد جزءاً من سياق النموذج.
شركة قابضة عقارية عائليةفالنسيا · الهوية محجوبة12 مليون يورو
شركات / عقارات
دورنا
تقديم المشورة لعائلة بشأن تنظيم محفظة عقارية موروثة وبيعها. نقطة البداية محفظة عقارية موروثة. وتجمع الاستشارة بين تنظيم الأصول وعملية البيع، بما يربط قرارات العائلة بهيكلة الصفقة.
شركة محطات وقود · التكليف Aسريغير معلن
تكليف متعلق بشركة
دورنا
استشارات من جانب البائع لشركة تدير محطات وقود. هوية الشركة والقيمة المرجعية محجوبتان. لا يعني ذلك اكتمال صفقة. هذا تكليف من جانب البائع لنشاط تجاري قائم. ويظل مجهول الهوية ومنفصلاً عن التكليف الثاني في القطاع، لتجنب الخلط بين مهمتين مستقلتين.
شركة محطات وقود · التكليف Bسريغير معلن
تكليف متعلق بشركة
دورنا
تكليف مستقل من جانب البائع لشركة تدير محطات وقود. الهوية والقيمة محجوبتان. لا يعني ذلك اكتمال صفقة. هذا التكليف مستقل عن التكليف A رغم انتمائهما إلى القطاع نفسه. ويُظهر العرض المنفصل الخبرة دون الكشف عن هوية الشركة أو الإيحاء بإغلاق صفقة.
شركة مجوهراتالهوية محجوبة2.5 مليون يورو
الشركات
دورنا
إعداد شركة مجوهرات عائلية تتعامل مع الشركات وتواجه انتقالاً بين الأجيال، والبحث عن مشترين صناعيين لها. يشكل التعاقب العائلي سياق الإعداد والبحث عن مشترين صناعيين. ويركز النموذج على استمرارية النشاط وملاءمة الطرف المقابل، دون نشر معلومات سرية عن الشركة.
منشأة ترفيهيةإيبيزا8.5 مليون يورو
شركات / ترفيه
دورنا
استشارات بشأن بيع منشأة ترفيهية. تتعلق هذه الحالة بالمشورة بشأن بيع منشأة ترفيهية. ويقتصر النطاق المنشور على ذلك الدور؛ ولا تمثل القيمة المرجعية أتعاباً استشارية.
مجموعة سيارات خاصةسري45 مليون يورو
أصول بديلة
دورنا
وساطة لبيع مجموعة خاصة تضم نحو 108 مركبات. عملية سرية لا تعني إتمام صفقة. تستلزم الطبيعة الخاصة للمجموعة عرضاً متحفظاً. ويوضح العدد التقريبي للمركبات حجم المجموعة دون الكشف عن مالكها أو تقديم الوساطة على أنها بيع مكتمل.
مجموعة أعمال لبابلو بيكاسومجموعة خاصة · سريةأكثر من 20 مليون يورو
فن / أصول بديلة
دورنا
وساطة لبيع مجموعة فنية خاصة بالتعاون مع مكتب محاماة إسباني سويسري. هوية جامع الأعمال محجوبة؛ ولا يعني ذلك إتمام صفقة. يشكل التعاون مع المكتب الإسباني السويسري جزءاً من سياق الوساطة. وتُحمى هوية المالك مع التمييز بين القيمة المرجعية وصفقة مكتملة فعلياً.
مشروع في مجال الخرسانةالهوية محجوبة20 مليون يورو
رأس المال والاستشارات
دورنا
استشارات وبحث عن رأس مال لمشروع صناعي. لا تعني القيمة المرجعية البالغة 20 مليون يورو نجاح جمع رأس المال. يتعلق هذا النموذج بمشروع صناعي والبحث عن رأس مال له. ويوضح المبلغ الاسترشادي حجم المشروع؛ ولا يُعرض كاستثمار ملتزم به أو تمويل تم تأمينه.
مشروع مياهآيسلندا28 مليون يورو
رأس المال والاستشارات
دورنا
استشارات وبحث عن رأس مال بالتعاون مع مجلس الإدارة لمشروع مياه دولي في آيسلندا. لا تعني القيمة المرجعية البالغة 28 مليون يورو نجاح جمع رأس المال. يتمثل الدور في العمل إلى جانب مجلس الإدارة، والجمع بين الاستشارات والبحث عن رأس مال لفرصة دولية. ويشير مبلغ 28 مليون يورو إلى حجم المشروع؛ ولا يثبت التزامات استثمارية أو أموالاً صُرفت. وتقتصر المعلومات العامة على هذا المستوى حفاظاً على سرية التكليف.
شركة ملصقاتالهوية محجوبةمليونا يورو
استشارات أعمال
دورنا
تقديم المشورة والإعداد لعملية استثمار. القيمة المرجعية ليست أتعاباً استشارية. يركز العمل على الإعداد لعملية استثمار. ويُعرض بوصفه استشارات أعمال، متميزاً عن بيع مكتمل أو عملية جمع رأس مال منجزة.
شركة تصنيع الأخشابالهوية محجوبةغير معلن
استشارات تشغيلية
دورنا
استشارات لتحسين عمليات المصنع؛ دون ذكر قيمة صفقة. يمتد هذا النموذج بالخبرة إلى عمليات المصانع. وموضوعه تحسين العمليات لا صفقة بيع، ولذلك لا تُنشر قيمة صفقة.
لا توجد نتائج مطابقة. جرّب كلمة أخرى أو اختر الكل.

أسلوب عملنا
تواصل مباشر.
رؤية مهنية.
تنفيذ.
قرارات مشتركة وتواصل واضح ونطاق عمل متفق عليه منذ البداية.
إذا لم يدعم السوق السعر، نشرح الأسباب بالأدلة والمقارنات وردود الفعل الفعلية.
جانب المشتري · تحديد وتحليل واستحواذ+
نحدد معايير الاستثمار، ونبحث عن فرص مباشرة وخارج السوق، ونقيّم ملاءمتها، وننسق الفحص والهيكلة والتفاوض حتى الإغلاق.
جانب البائع · تموضع وعرض وإغلاق+
التقييم والتموضع، والملخص التعريفي والوثائق، والبحث عن مشترين، والعرض السري، واتفاقيات السرية، وغرفة البيانات والتفاوض.
عمليتنا في ست مراحل+
1. التكليف والأهداف. 2. الوثائق والإعداد. 3. السوق والمقارنات. 4. وصول الأطراف المقابلة وفق ضوابط. 5. ردود الفعل والعروض والتفاوض. 6. الفحص النافي للجهالة والتوقيع والتنفيذ.
قدرات تربط المجالات الثلاثة+
رؤية قانونية ومنظور استثماري وتنفيذ للصفقات. نمذجة مالية ووثائق استثمار وبحث عن رأس المال وتنسيق تعاقدي وتحليل تشغيلي، إلى جانب مستشارين متخصصين عند الحاجة.
قبل أن نبدأ
أسئلة عملية.
إجابات واضحة.
ما الذي يشمله التكليف؟+
قد يشمل مرحلة محددة أو تنسيقاً أوسع. نتفق في خطاب التكليف على النطاق والمخرجات والمسؤوليات والجدول الزمني. ونوضح أيضاً القرارات التي تعود للعميل والمتخصصين الذين ينبغي إشراكهم. وبذلك يعرف كل طرف المعلومات المطلوبة منه، والعمل المتوقع، وكيفية مراجعة التقدم.
كيف تُحدد الأتعاب؟+
بحسب طبيعة العمل: أتعاب إعداد أو أتعاب دورية أو دفعات مرتبطة بمراحل أو أتعاب نجاح. تُتفق الشروط بصورة خاصة لتحقيق توافق المصالح؛ ولا توجد تعرفة ثابتة منشورة. يحدد العرض شروط استحقاق كل دفعة والخدمات التي تغطيها وكيفية التعامل مع التكاليف الخارجية. وتعتمد الهيكلة على النطاق والجهد المطلوب، وتُراجع قبل بدء العمل.
كم تستغرق العملية؟+
يتوقف ذلك على التعقيد والوثائق والأطراف المقابلة. قد يُنظم البيع في مراحل تتراوح كل منها تقريباً بين شهرين وأربعة أشهر. هذا إطار استرشادي، وليس التزاماً بالإغلاق. وقد يؤدي توافر المعلومات واتخاذ القرارات والمراجعة القانونية أو المالية إلى تقصير الجدول أو تمديده. لذلك نميز بين الإعداد والتواصل مع الأطراف المقابلة والتنفيذ، مع تحديد محطات للتقدم.
هل تعملون فقط على الصفقات الكبيرة؟+
لا. يتراوح النطاق المرجعي المعتاد بين 3 و8 ملايين يورو، ولدينا خبرات تتجاوزه. الأهم هو الملاءمة وجودة الفرصة ووضوح مساهمتنا. وننظر أيضاً في حالات تتطلب مساهمة محددة، مثل إعداد المعلومات أو تقييم فرصة أو تنسيق مرحلة. ولا يحدد الحجم وحده قدرتنا على إضافة قيمة.
مع من تعملون؟+
مع الملاك والعائلات ورواد الأعمال والمستثمرين الأفراد والمكاتب العائلية والصناديق والمطورين والمقاولين والمشغلين. ونتعاون مع المحامين والمستشارين الضريبيين والمعماريين والمهندسين والبنوك وجهات إدارة الأصول. ويتحدد الفريق بحسب الصفقة. ويظل الشريكان مشاركين مباشرة، وينسقان مساهمتهما مع المهنيين اللازمين في كل مرحلة.
كيف تحافظون على السرية؟+
بعروض أولية لا تكشف الهوية، واتفاقيات سرية، ووصول منضبط إلى المعلومات للأطراف المؤهلة. تُشارك الوثائق تدريجياً وفقاً للمرحلة والاهتمام المثبت. والمعلومات العامة في هذا الموقع نماذج مختارة من الخبرات، وليست عرضاً مفتوحاً للأصول المذكورة.
لنتحدث
ما الذي تحتاج إليه؟
- استثمار رأس مال
- التخارج من أصل
- إعادة تنظيم الاستثمارات
- بيع شركة عائلية
- استكشاف استثمارات بديلة
شركة أو أصل أو مشروع. البداية محادثة سرية.
info@twelve-eight.com

