Mandato en curso
Ventas 19 M€ · Coste 13 M€
Promoción residencial — Rafelbunyol, Valencia
Proyecto en marcha: estructuración integral de la promoción, capital, financiación y vehículo promotor.
Investment Advisory & Brokerage Firm
Estructuramos, asesoramos 
e intermediamos operaciones
inmobiliarias y empresariales
Boutique independiente especializada en real estate, operaciones empresariales y activos de inversión. Criterio jurídico, mentalidad inversora y ejecución transaccional. Un equipo multidisciplinar que se implica personalmente en cada operación.
twelveandeightMétricas
+20
Mandatos asesorados
mandatos, procesos y oportunidades de inversión analizadas
+7
años acompañando operaciones inmobiliarias y empresariales
1–180 M€
rango de valores de referencia; rango habitual de 3 a 8 M€
2
áreas de actividad: Real Estate (suelos, edificios, hospitality, NPL's) y M&A
“Asesorando operaciones inmobiliarias y empresariales de distinta índole, con personas increíbles y con aprendizajes que nos han permitido evolucionar y mejorar día a día hasta la actualidad. Mantenemos la misma ilusión y predisposición a mejorar siempre por vosotros y por nosotros.”
Criterio multidisciplinar. Implicación directa.
La firma – Por qué NosotrosUn único interlocutor para toda la operación
Twelve & Eight es una boutique independiente de asesoramiento e intermediación en operaciones inmobiliarias y empresariales. Integramos perspectiva jurídica, financiera y técnica para analizar, estructurar y ejecutar cada operación con una visión única.
Trabajamos directamente con propietarios, inversores, familias empresarias, family offices y operadores, especialmente en procesos off-market, situaciones complejas y operaciones donde la confidencialidad resulta esencial.
Un equipo reducido nos permite trabajar de forma ágil, mantener una interlocución directa y cuidar personalmente cada fase del proceso.
Servicios – Cómo aportamos Valor
Asesoramiento que cierra operaciones
No presentamos activos, sino oportunidades invertibles.
Criterio jurídico
Supervisión legal de mandatos, LOIs, contratos, estructuras societarias y contingencias. Anticipamos riesgos para reducir fricción durante la operación.
Mentalidad inversora
Analizamos estructura, riesgo, retorno y salida como si el capital fuera nuestro. No presentamos activos: analizamos oportunidades de inversión.
Ejecución transaccional
Acceso a inversores, family offices, fondos, promotores y operadores. Coordinamos cada proceso desde el primer contacto hasta el cierre.
Servicios
Dos áreas de actividad, cada una trabajada desde dos vertientes de intervención.
Áreas de actividad
1. Real Estate
Investment & Development Advisory
Promociones residencialesSuelo y activos para promociónHoteles y activos turísticosActivos comerciales y patrimonialesAnálisis urbanístico, técnico y jurídicoModelización financiera y viabilidadFinanciación y estructuración
2. Corporate
M&A & Capital Advisory
Compraventa de compañíasFusiones y adquisicionesAmpliaciones de capitalFinanciación alternativaJoint venturesValoración de empresasPreparación para inversión y due diligence
Cómo intervenimos
A. Buy-side
Buy-side advisory
Identificar. Analizar. Adquirir.
- Definición de criterios de inversión
- Búsqueda directa y oportunidades off-market
- Análisis financiero y estratégico
- Due diligence
- Estructuración y negociación
- Acompañamiento hasta cierre
B. Sell-side
Sell-side advisory
Posicionar. Presentar. Cerrar.
- Valoración y posicionamiento
- Preparación de teaser y documentación
- Identificación de compradores
- Presentación confidencial
- NDAs y data room
- Negociación
- Acompañamiento hasta cierre
Real EstateM&ACapital AdvisoryHospitalityOff-MarketFamily OfficesDue DiligenceConfidencialReal EstateM&ACapital AdvisoryHospitalityOff-MarketFamily OfficesDue DiligenceConfidencial
Featured
Credenciales seleccionadas
Operaciones anonimizadas. Los valores son de referencia y no implican necesariamente el cierre de la operación por ese importe.
Asesoramiento
2,2 M€
Suelo residencial — Puzol, Valencia
Comercialización de suelo residencial y búsqueda de comprador o coinversor.
Asesoramiento
7,2 M€
Edificio residencial — Campanar, Valencia
Intermediación y análisis de un edificio residencial urbano.
Asesoramiento
5,4 M€
Edificio residencial — Ruzafa, Valencia
Intermediación y análisis de un edificio residencial urbano.
Asesoramiento
12,5 M€
Suelo residencial y hotelero — Cullera, Valencia
Comercialización de un suelo con potencial mixto, residencial y hotelero.
Asesoramiento
6,6 M€
Suelos urbanos — La Malva-rosa, Valencia
Preparación y comercialización de varios suelos frente a promotoras inmobiliarias.
Asesoramiento
8,2 M€
Finca agrícola de kiwis — «Ernesto»
Preparación legal, patrimonial y financiera de una explotación agrícola para inversores industriales.
Asesoramiento
4 M€
Suelo terciario — Benicàssim, Castellón
Comercialización de un suelo con uso terciario.
Asesoramiento
28 M€
Activo de parking — Madrid
Análisis y comercialización de un activo de aparcamiento de gran volumen.
Asesoramiento
5,4 M€
Club social y deportivo — Jávea, Alicante
Asesoramiento en la comercialización de un club social y deportivo.
Asesoramiento
12 M€
Hotel — Jávea, Alicante
Asesoramiento a dirección y propiedad, documentación para inversores e intermediación.
Asesoramiento
2,3 M€
Suelo para desarrollo hotelero — Formentera
Desarrollo de un hotel boutique en Els Pujols.
Proceso exploratorio
180 M€ (valor analizado)
Sociedad Anónima Deportiva — 1ª División
Trabajo buy-side para un potencial comprador de un club de fútbol de Primera División. Proceso exploratorio, no cerrado.
Asesoramiento
12 M€
Holding inmobiliario — herencia familiar, Valencia
Asesoramiento a una familia en la ordenación y venta de un patrimonio inmobiliario heredado.
Mandato en curso
10 M€
Empresa de gasolineras — mandato I
Asesoramiento en la venta de una sociedad operadora de estaciones de servicio.
Mandato en curso
16 M€
Empresa de gasolineras — mandato II
Asesoramiento en la venta de una sociedad operadora de estaciones de servicio.
Asesoramiento
2,5 M€
Empresa familiar — joyería B2B
Preparación y búsqueda de compradores industriales ante la falta de relevo generacional.
Asesoramiento
8,5 M€
Establecimiento de ocio — Ibiza
Asesoramiento en la venta de un establecimiento de ocio.
Mandato en curso
20 M€
Levantamiento de capital — sector del hormigón
Consultoría y búsqueda de capital para un proyecto industrial.
Mandato en curso
28 M€
Levantamiento de capital — proyecto del agua, Islandia
Consultoría y búsqueda de capital con el consejo de administración; proceso internacional.
Asesoramiento
2 M€
Consultoría — empresa de etiquetas
Asesoramiento y preparación para un proceso de inversión.
Asesoramiento
Venta 12 M€ · Tasación ≈25 M€
Activo NPL judicializado — Santa Ponsa
Revisión judicial y financiera en coordinación con un servicer y una entidad financiera internacional.
Mandato en curso
Mandato recurrente
Carteras de activos NPL y REO
Análisis y comercialización de diversas carteras de activos adjudicados y deuda inmobiliaria.
Proceso confidencial
108 uds. · 45 M€
Colección privada de coches
Intermediación en la venta de una colección privada de automóviles.
Proceso confidencial
+20 M€
Colección de obras de arte — Pablo Picasso
Intermediación en la venta de una colección privada, junto con un despacho hispano-suizo.
Cómo trabajamos
Un proceso claro y ordenado
1
Definición y preparación
Alineamos objetivo, precio o parámetros de inversión, y preparamos data room, teaser e investment memorandum.
2
Posicionamiento y mercado
Analizamos comparables, priorizamos contrapartes y distribuimos la oportunidad de forma controlada y confidencial.
3
Negociación y cierre
Gestionamos ofertas, coordinamos due diligence y acompañamos hasta la firma y ejecución de la operación.
“No consideramos que una operación esté correctamente gestionada únicamente porque se haya enviado información a potenciales inversores. Cuando el mercado no acepta el precio planteado, nuestra responsabilidad es explicarlo y justificarlo con datos, comparables y feedback real.”
Nuestra filosofía de trabajo
@twelveandeightResultados
Vendiendo un hotel de 18 M€ con un proceso ordenado
Preparamos la documentación, identificamos compradores con experiencia hotelera y acompañamos la venta corporativa de la sociedad propietaria.
Ver credencialesEstructura de honorarios
Nos adaptamos a la naturaleza de cada mandato: honorarios de preparación, retainers, pagos por hitos y success fees, combinados para alinear nuestros intereses con los del cliente.
- Teaser, investment memorandum y data room
- Análisis jurídico, financiero y urbanístico
- Búsqueda de compradores o inversores off-market
- Negociación, due diligence y cierre
FAQ
Preguntas frecuentes
Depende del alcance del mandato: puede cubrir desde una fase concreta (preparación documental, búsqueda de contrapartes) hasta la coordinación integral de la operación, incluyendo negociación y due diligence.
Combinamos honorarios de preparación, retainers, pagos vinculados a hitos y success fees según la naturaleza de cada mandato. Los honorarios se acuerdan en la carta de encargo, no se publican importes fijos.
Varía según la complejidad y el tipo de activo o compañía, pero un proceso de venta suele estructurarse en fases de 2 a 4 meses cada una, desde la preparación hasta el cierre.
No. Hemos asesorado operaciones con valores de referencia entre 1 y 180 millones de euros, con un rango habitual de 3 a 8 millones. Lo relevante es que el mandato requiera criterio, preparación y ejecución seria.
Gestionamos la distribución de información de forma controlada, con acuerdos de confidencialidad y presentación anonimizada de las oportunidades hasta que resulte necesario revelar más detalles.
Contacto
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Reservar llamada@t8.realestate@t8.hospitality@t8.capital